Вопрос
Мы являемся застройщиками, строим с привлечением подрядчиком. Строим объект Административное здание, отдельно стоящее. Заключили ДДУ с НДС на объект Административное здание. Какие проводки в БУ и НУ нужно сделать в 1С в учете у застройщика? В какой момент нужно заплатить НДС? Какие проводки в БУ и НУ нужно сделать в момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию? Какие проводки в БУ и НУ нужно сделать в момент подписания акта приема-передачи объекта Административное здание?
Ответ
В Системе Главбух можете скачать образцы, которые пригодятся в работе каждому бухгалтеру. Они согласованы с ФНС, в интернете их не найдете. А сразу после скачивания читайте текст дальше.
Пять документов, которые нужны каждому бухгалтеру
В учете застройщик делает следующие записи:
- Дебет 20 Кредит 02 (10, 23, 25, 67, 68, 69, 70, 76, 60...) – учтены расходы на строительство.
- Дебет 19 Кредит 60 – учтен НДС, предъявленный подрядчиком (поставщиком).
- Дебет 68 Кредит 19 – принят к вычету НДС по расходам на строительство в части нежилых помещений, построенных за счет застройщика, подлежащим продаже по договорам купли-продажи.
- Дебет 43 Кредит 20 – определена балансовая стоимость объектов долевого строительства и объектов, подлежащих продаже по договорам купли-продажи.
- Дебет 62 субсчет «Расчеты с дольщиками» Кредит 90-1 – переданы дольщикам объекты строительства и помещения, проданные по договорам купли-продажи;
- Дебет 90-2 Кредит 43– списана балансовая стоимость переданных объектов долевого строительства и помещений, проданных по договорам купли-продажи.
НДС начислите в момент реализации.
Информацию о том, как отразить операцию в целях расчета налога на прибыль Вы сможете увидеть по ссылке, ниже.
Эксперты Системы Главбух расскажут в рекомендации, об учете у застройщика. Строительство жилого дома по ДДУ с эскроу.